Як оформити оренду земельної ділянки в Україні: як спростити цей процес

Щоб побудувати будівлю чи почати фермерську справу, спочатку потрібно мати землю. Придбати її зазвичай дуже дорого, тому у більшості випадків мова йде про оренду земельної ділянки. Подробиці укладання цих угод можна дізнатися за посиланням https://www.gbu.kyiv.ua/arenda-zemelnogo-uchastka/. Про те, що ж таке оренда землі та як її оформити, розповімо далі.

Що таке оренда земельної ділянки та навіщо вона потрібна

Оренда землі — це угода між власником землі та орендарем. В оренду можна взяти як землю у держави, так і приватної особи. Строк оренди не може перевищувати 50 років.

Чому ж варто брати землю в оренду:

• доступ до землі без купівлі;
• можна використовувати ділянку для різних цілей (сільське господарство, будівництво, комерційна діяльність);
• розширення бізнесу як для забудовника, так і для фермера;
• власник землі отримує регулярну орендну плату, не використовуючи ділянку самостійно;
• збереження права власності;
• громади отримують орендну плату за землі комунальної власності, що сприяє розвитку місцевої інфраструктури.

Тобто це вигідно як бізнесу, так і державі. Саме тому оренда землі має значний попит.

Як оформити оренду земельної ділянки в Україні?

Є декілька кроків, які треба зробити перед тим, як укласти угоду про оренду.

1. Обрати землю. Отримати витяг із Державного земельного кадастру, що ділянка не в арешті. Також дізнайтеся, скільки власників та хто саме. Бо в угоді повинні бути зазначені усі.
2. Якщо це державна земля, потрібно взяти учать у земельних торгах. Для цього  зазвичай використовують Prozorro.Продажі. У період воєнного стану оренду державної землі можна оформити без торгів, але максимум на 1 рік.

Після цього можна вже укладати договір оренди. Важливо знати, що право оренди землі запрацює тільки після його державної реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Вартість реєстрації залежить від терміновості: від 80 грн за 5 робочих днів до 4000 грн за 2 години.

Реєстрація зазвичай виконується у ЦНАПі або у нотаріуса. Тому недостатньо просто укласти угоду, вона повинна бути зареєстрована.

Як спростити процес оформлення оренди землі в Україні

Оформлення оренди земельної ділянки може бути складним через бюрократичні процедури, потребу в юридичних знаннях і ризик помилок у документації. Ось кілька порад, як спростити цей процес:

• зібрати всі необхідні документи;
• ретельно перевірити ділянку;
• використати бланк типового договору, що затверджений Кабінетом Міністрів України;
• взяти участь у торгах за потреби, а краще залучити фахівця;
• оформити угоду та зареєструвати її.

Оптимально, якщо ви ще на етапі пошуку землі звернетесь до профі. Наприклад фахівці GBU виконають підготовку до торгів чи укладання угоди швидко й без помилок.

Чому варто звернутися до Глобал Буд Юкрейн?

До GBU варто звернутися, бо це значно спростить процедуру оренди:

• команда інженерів і юристів, які знають усі тонкощі земельного законодавства та процедур оформлення оренди;
• 15 років досвіду;
• пропонує повний супровід: від вибору ділянки та підготовки документів до участі в аукціонах і реєстрації договору оренди;
• допомагають із виготовленням технічної документації, геодезією та ін.;
• швидке оформлення документів (1-2 дні);
• компанія має гарну репутацію.

Звернувшись до Глобал Буд Юкрейн, ви отримаєте тут професійну підтримку, яка допоможе уникнути бюрократичних труднощів і заощадить ваш час і кошти. Для консультацій  телефонуйте за номером: +38 (050) 697-78-54.